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中央空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書

發(fā)布日期:2018-10-18 瀏覽次數(shù):3

空調(diào)冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

空調(diào)設(shè)備作為貴重資產(chǎn),其高效、安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的保障在于精心的日常維護(hù)與定期保養(yǎng)。這一過程能預(yù)見性地消除故障苗頭,減少事故風(fēng)險,控制運(yùn)行成本,并顯著延長設(shè)備使用壽命,確保工作流程的連續(xù)性和穩(wěn)定性。以下是空調(diào)系統(tǒng)各關(guān)鍵部分維護(hù)的重要性與潛在問題的詳細(xì)說明:

 

壓縮機(jī)與管路:長期運(yùn)行下的壓縮機(jī)振動可能導(dǎo)致接頭松動或焊縫裂開,引發(fā)制冷劑與冷凍油泄漏。輕微泄漏雖僅影響制冷效果,但若未及時處理,可能導(dǎo)致壓縮機(jī)過熱、潤滑不足,最終引發(fā)嚴(yán)重?fù)p壞甚至報廢。

 

壓縮機(jī)油質(zhì)管理:隨著使用時間增長,潤滑油中積累的磨損雜質(zhì)會降低潤滑效果,加速機(jī)械部件磨損,威脅壓縮機(jī)壽命。

 

風(fēng)系統(tǒng)維護(hù):過濾網(wǎng)與風(fēng)量:風(fēng)系統(tǒng)中灰塵的累積會阻塞過濾網(wǎng),減小風(fēng)量,影響風(fēng)機(jī)盤管效率,極端情況下可致電機(jī)燒毀。特別是風(fēng)管機(jī)等精密設(shè)備,維護(hù)更為關(guān)鍵。

 

換熱器清潔:細(xì)小粉塵穿透初效過濾網(wǎng)堆積于換熱器翅片,引起堵塞和熱交換效率下降,需定期清潔以維持性能。

 

電氣系統(tǒng)維護(hù):接線與元器件:長時間運(yùn)行后,電氣接頭可能因熱脹冷縮而松動,接觸不良或缺相,包括交流接觸器、熱繼電器亦易發(fā)生故障,這些問題若不及時處理,將直接威脅壓縮機(jī)的安全運(yùn)行。

 

保護(hù)裝置有效性:確保水流開關(guān)、高低壓開關(guān)等保護(hù)裝置功能正常,防止因失效而導(dǎo)致系統(tǒng)故障。

 

 

 

空調(diào)水系統(tǒng)維護(hù):水質(zhì)管理:開放式的冷卻水系統(tǒng)易引入雜質(zhì),形成淤泥,降低循環(huán)效率,同時冷卻塔和管道中的微生物生長加劇腐蝕,縮短設(shè)備壽命。

 

雜質(zhì)與腐蝕:系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑等硬質(zhì)雜質(zhì)及微生物尸體等軟性沉積物,不僅影響換熱效率,還會促進(jìn)垢下腐蝕,加速金屬材料損耗。

 

水垢問題:冷卻水在高溫下易形成碳酸鹽水垢,其極低的導(dǎo)熱系數(shù)大幅降低了換熱效率,直接增加了運(yùn)營成本。


項(xiàng)目

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

空調(diào)運(yùn)行維護(hù)

1)檢查壓縮機(jī)的油壓、油量及油溫,開機(jī)前若有停電狀態(tài)使油溫降低,必須重新加熱,達(dá)到溫度要求后才能開機(jī)。2)使用電子檢測儀進(jìn)行制冷劑泄漏檢查。3)檢查冷凝器及冷卻器的溫度及壓力。4)檢查冷凍水進(jìn)出口的溫度及壓力。5)檢查電氣控制部分和各種儀表、控制器的工作狀態(tài)。6)每隔兩小時記錄主機(jī)的運(yùn)行數(shù)據(jù),并對數(shù)據(jù)參數(shù)進(jìn)行認(rèn)真核對、分析,及時根據(jù)數(shù)據(jù)情況調(diào)整末端設(shè)備的開停狀態(tài)。7)每周對主機(jī)和設(shè)備房進(jìn)行一次清潔,對各管道閥門接合處進(jìn)行檢查,對可能發(fā)生的泄漏情況進(jìn)行及時處理。8)每月對主機(jī)的設(shè)置運(yùn)行參數(shù)核對校正,檢查壓力、溫度傳感器、膨脹閥,確定各參數(shù)的正確性。

停機(jī)維護(hù)保養(yǎng)

1)油過濾芯在運(yùn)行第一個 200 小時后必須更換,今后運(yùn)行中,在壓差小于20PSID時需要進(jìn)行更換。2)檢查清洗干燥過濾器或更換,一般視機(jī)組運(yùn)行時間每年更換一次。3)檢查壓縮機(jī)的油量及油位,必要進(jìn)行更換冷凍油。4)年度保養(yǎng)時,由設(shè)備專業(yè)人員或設(shè)備保養(yǎng)供方檢測主機(jī)電機(jī)接線、絕緣情況,檢查內(nèi)部零部件磨損情況。5)拆卸蒸發(fā)器、冷凝器水蓋板,清洗管束交換器表面的水垢。6)檢查清潔更換蒸發(fā)器回油過濾器。7)檢查控制部分,緊固螺絲、更換性能變差的接觸器等配件。[制冷百科微信公眾號]

截止閥與調(diào)節(jié)閥

1)檢查是否泄漏及是否需要加壓填料。2)檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油。3)檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油。檢查法蘭連接是否滲漏,如有滲漏則拆換密封膠墊。4)電磁閥、壓差閥通電檢查是否動作可靠,對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油, 如需要加壓填料。

 

吸收式制冷機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

項(xiàng)目

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

日常保養(yǎng)內(nèi)容

1)對溴化鋰機(jī)組進(jìn)行氣密性檢驗(yàn)。2)溴化鋰機(jī)組溶液再生處理:若機(jī)內(nèi)溶液渾濁,顏色由金黃色變?yōu)榘导t、綠或黑色,則用沉淀法和過濾法清除雜質(zhì),并測量鉻酸鋰等含量及PH 值,過濾后的溶液應(yīng)保存于密封容器內(nèi)。3)用機(jī)械或化學(xué)清洗方法清理機(jī)組的冷凝器、發(fā)生器、吸收器及蒸發(fā)器。4)為防止銅管凍裂,應(yīng)避免在0℃以下維保機(jī)組,通常在每年3~4 月進(jìn)行維保如遇冬季故障,維修時須將水蓋中存水及管道熱交換器中存水放凈。5)及時檢測和更換易損部件。6)及時檢測和更換燃燒器內(nèi)過濾器、電極、噴嘴及清除爐膛灰塵。[制冷百科微信公眾號]

短期停機(jī)維保(停機(jī)時間在2 周以內(nèi))

1)須將機(jī)內(nèi)溴化鋰容易充分稀釋并確保機(jī)內(nèi)真空度。2)機(jī)組暴氣檢修一般不應(yīng)超過8h,檢修后須立即做正壓檢漏和真空檢測。

長期停機(jī)維保

1)將蒸發(fā)器內(nèi)的冷劑水全部旁通至吸收器,并使溶液均勻稀釋,以防在環(huán)境溫度下結(jié)晶。2)停機(jī)保養(yǎng)一般采用真空保養(yǎng)和沖氮保養(yǎng)兩種方法。

定期檢查維保

1)每日應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)真空泵1~2 次,抽出不凝性氣體。2)儀表檢測:應(yīng)按廠商要求,對壓力計、風(fēng)壓開關(guān)、溫度傳感器、電磁開關(guān)、電器、定時器等安全附件裝置進(jìn)行動作校驗(yàn)和性能測定。

 

冷卻塔設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

項(xiàng)目

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

開機(jī)使用前維保

1)清除塔內(nèi)雜物。2)檢查、調(diào)整冷塔風(fēng)機(jī)皮帶松緊。3)清除風(fēng)機(jī)葉片腐蝕物,必要時在風(fēng)機(jī)葉片上涂防銹層。4)檢查減速箱中油的顏色和粘度。

定期維保

1)每天巡視冷卻塔2 次,檢查運(yùn)轉(zhuǎn)時是否有異響和振動、查看冷卻塔內(nèi)的水位是否在工作范圍內(nèi),浮球閥能否正常開關(guān),手動閥門和電動閥是否在正 常開啟位置。2)每月檢查皮帶松緊程度及皮帶、皮帶輪、風(fēng)葉、軸銷的磨損情況及有無松動。3)對各轉(zhuǎn)動部位加注潤滑油,更換磨損部件。4)檢查冷卻塔進(jìn)風(fēng)處填料有無雜物,管道保溫層有無損壞。5)對冷卻塔電源控制箱內(nèi)變頻器、接觸器及散熱風(fēng)扇等進(jìn)行檢查。6)檢查控制箱運(yùn)行參數(shù)是否合理。

年度維修保養(yǎng)

1)檢查電機(jī)軸承磨損情況,并對風(fēng)機(jī)軸承進(jìn)行清潔、更換潤滑油。2)檢測電機(jī)相間及對地絕緣,絕緣電阻不低于0.5MΩ,緊固所有連接螺栓螺母。3)轉(zhuǎn)動部位加注潤滑油,所有金屬架及連接件重新刷防銹油漆。4)清洗冷卻塔、檢查并更換損壞的填料。

 空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)

項(xiàng)目

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

冷凍泵、冷卻泵 的維護(hù)保養(yǎng)

按給排水泵類設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行操作。

空調(diào)水處理

1)為保證空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行,防止空調(diào)管道銹蝕,空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)必須定期添加防銹緩蝕劑,根據(jù)防銹緩蝕劑的特點(diǎn),水質(zhì)的PH 值應(yīng)保持在8.5-9.0 之間。2)冷凍水系統(tǒng)在無泄漏情況下每年清洗一次,并按要求進(jìn)行殺菌滅藻處理,最后投放防銹緩蝕劑。3)每月檢查一次PH值,視情況添加防銹緩蝕劑。

4)每季度進(jìn)行一次全面水質(zhì)檢驗(yàn),整理水質(zhì)檢驗(yàn)報告。5)每月對冷卻塔進(jìn)行一次清洗。6)屬于空調(diào)水處理外包形式,設(shè)備負(fù)責(zé)人按以上要求監(jiān)督實(shí)施,并索取水質(zhì)化驗(yàn)單,按體系文件要求每季度對處理效果進(jìn)行評估。7)設(shè)備責(zé)任人嚴(yán)格按所簽訂分承包方合同監(jiān)督其工作,確保處理效果。


水處理裝置

1)正常使用時,應(yīng)關(guān)閉控制柜門,自來水扣表壓應(yīng)嚴(yán)格調(diào)整在0.1MPa~0.35MPa范圍之內(nèi)。2)設(shè)備環(huán)境應(yīng)無腐蝕氣體、干燥、無塵土,工作環(huán)境溫度為4℃~40℃。3)保持浮子流量計清潔,及浮子上下靈活。4)停機(jī)時,須將樹脂取出,在非金屬容器中用3%濃度的鹽溶液浸泡保管,將交換柱及鹽箱進(jìn)行清理。

管道及附件

1)及時修補(bǔ)水系統(tǒng)破損和脫落的絕熱層、表明防潮層及保護(hù)層,更換漲裂、開膠的絕熱層或防潮層接縫的膠帶。2)檢查自動動作閥門和清理自動排氣閥門。3)每季度清洗水泵入口的水過濾器、過濾網(wǎng)。4)每半年對冷凍水管道、冷卻水管道系統(tǒng)管道和閥門進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

 

空調(diào)末端設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

項(xiàng)目

維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

新風(fēng)機(jī)組

1)每天巡視檢查新風(fēng)機(jī)組,在工作過程中應(yīng)無異響和異常振動,儀表計量準(zhǔn)確,管道中凝結(jié)水流暢,空氣過濾網(wǎng)無雜物堵塞,電動閥的工作狀態(tài)正常。2)每月清潔風(fēng)柜空氣過濾網(wǎng),檢查配電箱內(nèi)電氣元件及其接線端子。3)每季度對風(fēng)柜運(yùn)動部件進(jìn)行檢查,加注潤滑油,檢查電機(jī)運(yùn)行狀況。4)檢查皮帶輪及皮帶磨損情況,皮帶輪配合是否松動。5)檢驗(yàn)所有儀表的準(zhǔn)確可靠性,保養(yǎng)所有閥件。

風(fēng)機(jī)盤管

1)每月查看風(fēng)機(jī)盤管的運(yùn)行狀態(tài),是否有異響和滴漏現(xiàn)象,并及時處理隱患。2)每半年對各風(fēng)機(jī)盤管空氣過濾網(wǎng)進(jìn)行一次清洗,檢查冷卻盤管散熱片、電動閥是否正常,電機(jī)各風(fēng)速運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。

控制系統(tǒng)

按供配電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)要求進(jìn)行操作。

   任務(wù)清單

序號

任務(wù)

責(zé)任部門/人

時限

1

記錄主機(jī)的運(yùn)行數(shù)據(jù),并對數(shù)據(jù)參數(shù)進(jìn)行認(rèn)真核對、分析。

設(shè)備責(zé)任人

每隔兩小時

2

對主機(jī)和設(shè)備房進(jìn)行一次清潔,對各管道閥門接合處進(jìn)行檢查,對可能發(fā)生的泄漏情況進(jìn)行及時處理。

設(shè)備責(zé)任人

每周

3

對主機(jī)的設(shè)置運(yùn)行參數(shù)核對校正,檢查壓力、溫度傳感器、膨脹閥,確定各參數(shù)的正確性。

設(shè)備責(zé)任人

每月

4

檢查冷卻水的PH值,視情況添加防銹緩蝕劑。

設(shè)備責(zé)任人

每月

5

對水系統(tǒng)進(jìn)行全面的水質(zhì)檢驗(yàn),整理水質(zhì)檢驗(yàn)報告。

設(shè)備責(zé)任人

每季度

6

對冷卻塔進(jìn)行清洗。

設(shè)備責(zé)任人

每月

7

清洗水泵入口的水過濾器、過濾網(wǎng)。

設(shè)備責(zé)任人

每季度

8

對冷凍水管道、冷卻水管道系統(tǒng)管道和閥門進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

設(shè)備責(zé)任人

每半年

9

巡視檢查新風(fēng)機(jī)組,在工作過程中應(yīng)無異響和異常振動,儀表計量準(zhǔn)確,管道中凝結(jié)水流暢,空氣過濾網(wǎng)無雜物堵塞,電動閥的工作狀態(tài)正常。

設(shè)備責(zé)任人

每天

10

清潔風(fēng)柜空氣過濾網(wǎng)。檢查配電箱內(nèi)電氣元件及其接線端子。

設(shè)備責(zé)任人

每月

11

對風(fēng)柜運(yùn)動部件進(jìn)行檢查,加注潤滑油,檢查電機(jī)運(yùn)行狀況。

設(shè)備責(zé)任人

每季度

12

檢查風(fēng)機(jī)盤管的運(yùn)行狀態(tài),是否有異響和滴漏現(xiàn)象,并及時處理隱患。

設(shè)備責(zé)任人

每月

13

對各風(fēng)機(jī)盤管空氣過濾網(wǎng)進(jìn)行一次清洗,檢查冷卻盤管散熱片、電動閥是否正常,電機(jī)各風(fēng)速運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。

設(shè)備責(zé)任人

每半年

14

控制部分維修保養(yǎng):清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物;檢 查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

設(shè)備責(zé)任人

每半年

15

交流接觸器維修保養(yǎng):清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器清潔鐵芯上的灰塵及臟物;擰緊所有緊固螺栓。

設(shè)備責(zé)任人

每半年

 


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